使用步骤

1. 在“输入参数”区域，输入房屋的面积（平方米）、每平方米单价（元）和房龄（年）。
2. 点击“计算”按钮，计算器将根据输入的参数和预设的折旧率计算房屋的评估价值。
3. 计算结果将显示在“计算结果”区域的“房屋评估价值”字段中。
4. 如果需要重新输入参数，可以点击“重置”按钮清空所有输入字段。

原理说明

该计算器使用的公式为：房屋评估价值 = 房屋面积 × 每平方米单价 × (1 - 房龄 × 折旧率)。折旧率假设为 0.02，用于考虑房屋随着时间推移而产生的价值损耗。这个公式是一个简化的评估模型，实际的房屋价值评估可能会受到更多因素的影响，如房屋的装修情况、地理位置、市场供需等。